Estimation théorique
Rue Villars,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villars,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 22 | RUE VILLARS | 3 | 75 | 24 | 82700€ | 1103€ |
2022-02-24 | 22 | RUE VILLARS | 5 | 78 | 76 | 103000€ | 1321€ |
2022-06-21 | 25 | RUE VILLARS | 5 | 83 | 86 | 55000€ | 663€ |
2019-09-25 | 24 | RUE VILLARS | 5 | 85 | 52 | 87000€ | 1024€ |
2023-01-02 | 3 | CRS BAUTERS R DE L HOMMELET | 3 | 38 | 56 | 46500€ | 1224€ |
2022-12-22 | 2 | CRS BAUTERS R DE L HOMMELET | 3 | 38 | 57 | 30000€ | 789€ |
2022-05-19 | 172 | RUE DE L HOMMELET | 4 | 111 | 93 | 165500€ | 1491€ |
2023-01-11 | 6 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 4 | 90 | 47 | 30000€ | 333€ |
2023-06-09 | 193 | RUE LACROIX | 5 | 98 | 80 | 115000€ | 1173€ |
2021-03-19 | 28 | RUE VILLARS | 4 | 96 | 100 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-25 | 211 | RUE LACROIX | 4 | 100 | 549 | 187000€ | 1870€ |
2022-12-22 | 9 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 4 | 86 | 63 | 90000€ | 1047€ |
2021-11-25 | 3 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 5 | 80 | 49 | 88000€ | 1100€ |
2021-09-28 | 5 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 4 | 104 | 69 | 85000€ | 817€ |
2021-04-27 | 11 | RUE PLUTARQUE | 5 | 60 | 44 | 85500€ | 1425€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PLUTARQUE | 4 | 60 | 44 | 48000€ | 800€ |
2019-06-04 | 7 | RUE PLUTARQUE | 4 | 60 | 40 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 1 | RUE PLUTARQUE | 5 | 65 | 40 | 71000€ | 1092€ |
2020-06-02 | 179 | RUE LACROIX | 3 | 80 | 59 | 60000€ | 750€ |
2021-07-26 | 166 | RUE LACROIX | 7 | 103 | 84 | 160500€ | 1558€ |
2020-09-30 | 195 | RUE DE L HOMMELET | 5 | 71 | 66 | 73000€ | 1028€ |
2019-07-13 | 45 | PL DE LA NATION | 5 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2020-10-12 | 36 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 86 | 71 | 75000€ | 872€ |
2020-01-27 | 220 | RUE LACROIX | 4 | 73 | 55 | 50000€ | 685€ |
2019-09-24 | 222 | RUE LACROIX | 3 | 70 | 43 | 85800€ | 1226€ |
2023-06-16 | 222 | RUE LACROIX | 4 | 105 | 43 | 102800€ | 979€ |
2020-06-17 | 106 | RUE DES SEPT PONTS | 4 | 120 | 112 | 78000€ | 650€ |
2021-06-01 | 154 | RUE LACROIX | 4 | 82 | 51 | 53000€ | 646€ |
2020-12-03 | 152 | RUE LACROIX | 5 | 74 | 55 | 69000€ | 932€ |
2022-05-24 | 85 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 75 | 47 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-07 | 34 | PL DE LA NATION | 3 | 58 | 67 | 60000€ | 1034€ |
2020-01-27 | 31 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 55 | 35 | 67000€ | 1218€ |
2021-05-25 | 31 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 55 | 35 | 70000€ | 1273€ |
2021-11-25 | 36 | RUE PLUTARQUE | 3 | 50 | 107 | 61000€ | 1220€ |
2020-09-25 | 1 | VC DAMERVAL RUE DE LA VIGNE | 4 | 64 | 59 | 104000€ | 1625€ |
2023-04-11 | 6 | RUE BUFFON | 4 | 73 | 54 | 45000€ | 616€ |
2020-12-28 | 21 | PL DE LA NATION | 4 | 72 | 63 | 80000€ | 1111€ |
2022-02-18 | 19 | PL DE LA NATION | 4 | 72 | 62 | 80000€ | 1111€ |
2023-01-25 | 28 | PL DE LA NATION | 6 | 70 | 116 | 127000€ | 1814€ |
2022-01-18 | 14 | PL DE LA NATION | 6 | 130 | 104 | 116000€ | 892€ |
2022-05-10 | 18 | PL DE LA NATION | 5 | 110 | 123 | 107000€ | 973€ |
2022-03-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 5 | 135 | 157 | 129000€ | 956€ |
2021-12-21 | 8 | IMP LAMAROTTE 84BIS RUE VIGNE | 3 | 80 | 78 | 55000€ | 688€ |
2020-06-22 | 14 | IMP PIERRE DUJARDIN | 5 | 69 | 61 | 67000€ | 971€ |
2021-06-02 | 4 | IMP PIERRE DUJARDIN | 5 | 75 | 71 | 73000€ | 973€ |
2020-08-26 | 16 | RUE BUFFON | 5 | 92 | 92 | 100000€ | 1087€ |
2022-12-30 | 57 | RUE SAINT-LOUIS | 4 | 40 | 46 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-04 | 3 | CR LEROY RUE DE LA VIGNE | 6 | 71 | 28 | 121800€ | 1715€ |
2020-10-19 | 71 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 100 | 69 | 105000€ | 1050€ |
2020-06-24 | 1 | GHESQUIERES RUE DE LA VIGN | 2 | 60 | 53 | 69000€ | 1150€ |
2021-06-11 | 82 | RUE DES SEPT PONTS | 7 | 134 | 280 | 180000€ | 1343€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LUNEVILLE | 3 | 70 | 0 | 58000€ | 829€ |
2020-06-15 | 2 | CR LEROY RUE DE LA VIGNE | 6 | 70 | 35 | 65000€ | 929€ |
2019-11-22 | 15 | IMP PIERRE DUJARDIN | 5 | 86 | 68 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-22 | 14 | GHESQUIERES RUE DE LA VIGN | 4 | 125 | 45 | 67000€ | 536€ |
2021-03-30 | 7 | GHESQUIERES RUE DE LA VIGN | 4 | 50 | 51 | 43000€ | 860€ |
2023-06-30 | 9 | IMP MIRIBEL | 3 | 77 | 54 | 50000€ | 649€ |
2023-04-18 | 8 | GHESQUIERES RUE DE LA VIGN | 5 | 96 | 52 | 80000€ | 833€ |
2020-05-22 | 13 | GHESQUIERES RUE DE LA VIGN | 2 | 42 | 46 | 73000€ | 1738€ |
2021-11-05 | 10 | GHESQUIERES RUE DE LA VIGN | 3 | 50 | 53 | 45000€ | 900€ |
2021-02-10 | 28 | RUE BUFFON | 5 | 122 | 86 | 55000€ | 451€ |
2022-05-04 | 151 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 216 | 215000€ | 1075€ |
2021-09-02 | 4 | IMP MIRIBEL | 5 | 66 | 46 | 60000€ | 909€ |
2023-02-07 | 175 | BD DE STRASBOURG | 8 | 190 | 135 | 222650€ | 1172€ |
2019-11-08 | 14 | IMP MIRIBEL | 5 | 69 | 61 | 95000€ | 1377€ |
2020-10-20 | 101 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 154 | 149 | 125000€ | 812€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DE LA PAIX | 2 | 80 | 63 | 67000€ | 838€ |
2021-05-10 | 64 | RUE SAINT-LOUIS | 6 | 110 | 156 | 174000€ | 1582€ |
2022-07-06 | 103 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 160 | 132 | 142000€ | 888€ |
2020-12-29 | 190 | BD DE STRASBOURG | 4 | 105 | 84 | 135200€ | 1288€ |
2023-04-05 | 186 | BD DE STRASBOURG | 4 | 110 | 62 | 85000€ | 773€ |
2022-10-06 | 9 | RUE TERNAUX | 4 | 77 | 55 | 86000€ | 1117€ |
2019-11-22 | 33 | RUE TERNAUX | 5 | 79 | 69 | 83000€ | 1051€ |
2020-08-14 | 41 | RUE DROUOT | 4 | 56 | 50 | 70000€ | 1250€ |
2023-05-31 | 37 | RUE DROUOT | 4 | 85 | 62 | 96900€ | 1140€ |
2019-08-19 | 137 | BD DE STRASBOURG | 6 | 140 | 160 | 155000€ | 1107€ |
2021-02-08 | 53 | RUE DROUOT | 4 | 72 | 72 | 73000€ | 1014€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DROUOT | 5 | 98 | 98 | 74000€ | 755€ |
2020-07-15 | 133 | BD DE STRASBOURG | 6 | 165 | 203 | 179000€ | 1085€ |
2021-05-19 | 222 | BD DE STRASBOURG | 5 | 100 | 132 | 105000€ | 1050€ |
2020-01-24 | 9 | CRS WILLEMS COUTEAU BD DE METZ | 3 | 44 | 45 | 53500€ | 1216€ |
2021-10-07 | 8 | CITE BEYS BOULEVARD DE METZ | 7 | 90 | 35 | 69000€ | 767€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DROUOT | 3 | 71 | 66 | 45000€ | 634€ |
2023-03-03 | 10 | CRS WILLEMS COUTEAU BD DE METZ | 3 | 44 | 44 | 65000€ | 1477€ |
2021-12-21 | 2 | CRS MASURE CHARLES BD DE METZ | 3 | 44 | 61 | 57000€ | 1295€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DROUOT | 4 | 65 | 56 | 57000€ | 877€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE COURTRAI | 4 | 69 | 43 | 69000€ | 1000€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE COURTRAI | 4 | 90 | 57 | 123000€ | 1367€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE JEMMAPES | 7 | 114 | 60 | 35000€ | 307€ |
2021-09-09 | 5 | CITE BEYS BOULEVARD DE METZ | 3 | 44 | 37 | 58000€ | 1318€ |
2022-06-17 | 3 | CRS WILLEMS COUTEAU BD DE METZ | 3 | 50 | 47 | 72930€ | 1459€ |
2021-04-19 | 238 | BD DE STRASBOURG | 5 | 120 | 138 | 160500€ | 1338€ |
2020-09-29 | 125 | BD DE STRASBOURG | 6 | 165 | 291 | 160000€ | 970€ |
2022-05-12 | 125 | BD DE STRASBOURG | 6 | 165 | 291 | 258250€ | 1565€ |
2021-07-01 | 4 | CRS WILLEMS COUTEAU BD DE METZ | 3 | 44 | 42 | 60000€ | 1364€ |
2019-06-03 | 54 | RUE BUFFON | 5 | 120 | 128 | 155000€ | 1292€ |
2022-10-07 | 6 | BD DE METZ | 3 | 72 | 78 | 87000€ | 1208€ |
2020-01-17 | 117 | BD DE STRASBOURG | 7 | 176 | 415 | 236000€ | 1341€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 126 | 79 | 72000€ | 571€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 126 | 79 | 231000€ | 1833€ |
2020-01-06 | 39 | BD DE METZ | 5 | 80 | 62 | 127000€ | 1588€ |
2021-09-23 | 34 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 98 | 69 | 121000€ | 1235€ |
2022-07-01 | 118 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 165 | 122 | 136000€ | 824€ |
2021-06-30 | 107 | RUE DE L HOMMELET | 5 | 104 | 107 | 95000€ | 913€ |
2020-12-21 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 138 | 233 | 102000€ | 739€ |
2022-08-31 | 110 | RUE DAUBENTON | 4 | 118 | 177 | 140000€ | 1186€ |
2022-04-29 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 120 | 193 | 185000€ | 1542€ |
2020-09-14 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 75 | 157 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-09 | 94 | RUE DAUBENTON | 7 | 94 | 81 | 30000€ | 319€ |
2023-05-17 | 94 | RUE DAUBENTON | 7 | 94 | 81 | 55000€ | 585€ |
2019-08-21 | 56 | RUE DE FLANDRE | 5 | 69 | 54 | 65000€ | 942€ |
2020-11-12 | 122 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 45 | 54000€ | 635€ |
2020-01-28 | 12 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 102 | 54 | 63000€ | 618€ |
2021-05-07 | 77 | RUE PELLART | 4 | 86 | 104 | 107000€ | 1244€ |
2019-08-20 | 132 | RUE DU COLLEGE | 5 | 102 | 84 | 156750€ | 1537€ |
2022-11-10 | 71 | RUE PELLART | 5 | 116 | 93 | 70000€ | 603€ |
2020-06-29 | 146 | RUE DU COLLEGE | 6 | 105 | 109 | 125500€ | 1195€ |
2022-08-12 | 39 | RUE PARMENTIER | 5 | 155 | 242 | 323966€ | 2090€ |
2020-09-28 | 3 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 90 | 86 | 86000€ | 956€ |
2021-09-20 | 35 | RUE DE FLANDRE | 3 | 40 | 30 | 60000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 69 | RUE PELLART | 6 | 106 | 73 | 113750€ | 1073€ |
2021-01-25 | 70 | RUE DAUBENTON | 5 | 126 | 79 | 107131€ | 850€ |
2020-09-23 | 142 | RUE DAUBENTON | 5 | 98 | 89 | 60000€ | 612€ |
2020-07-07 | 152 | RUE DAUBENTON | 5 | 100 | 158 | 86000€ | 860€ |
2023-02-06 | 53 | RUE PELLART | 5 | 143 | 95 | 95000€ | 664€ |
2020-08-18 | 18 | BD DE METZ | 6 | 110 | 72 | 89760€ | 816€ |
2019-12-17 | 43 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 55 | 77000€ | 1013€ |
2020-06-05 | 13 | RUE PHILIPPE LEBON | 6 | 126 | 77 | 65000€ | 516€ |
2021-04-02 | 47 | RUE PELLART | 6 | 117 | 152 | 140000€ | 1197€ |
2022-04-15 | 133 | RUE DAUBENTON | 5 | 83 | 57 | 78000€ | 940€ |
2021-02-25 | 45 | RUE PELLART | 6 | 103 | 158 | 139000€ | 1350€ |
2019-10-30 | 159 | RUE DU COLLEGE | 10 | 204 | 102 | 80000€ | 392€ |
2019-11-26 | 159 | RUE DU COLLEGE | 10 | 204 | 102 | 100000€ | 490€ |
2021-02-10 | 173 | RUE DU COLLEGE | 6 | 134 | 84 | 79000€ | 590€ |
2021-02-09 | 74 | RUE PELLART | 6 | 126 | 170 | 30000€ | 238€ |
2022-02-14 | 154 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 70 | 65000€ | 722€ |
2020-09-24 | 171 | RUE DU COLLEGE | 8 | 138 | 111 | 223250€ | 1618€ |
2022-06-28 | 167 | RUE DU COLLEGE | 7 | 230 | 232 | 180000€ | 783€ |
2023-05-12 | 156 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 69 | 70000€ | 700€ |
2019-08-26 | 151 | RUE DU COLLEGE | 6 | 150 | 228 | 190000€ | 1267€ |
2020-01-14 | 58 | RUE PELLART | 5 | 135 | 160 | 182000€ | 1348€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 88 | 52 | 75000€ | 852€ |
2020-02-25 | 5 | CRS VVE VERGHOTE D 26 BD METZ | 3 | 43 | 74 | 28000€ | 651€ |
2020-01-21 | 91 | RUE LACROIX | 6 | 124 | 127 | 85000€ | 685€ |
2022-08-25 | 139 | RUE DU COLLEGE | 5 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2019-10-21 | 92 | RUE LACROIX | 4 | 74 | 45 | 56000€ | 757€ |
2021-12-03 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 139 | 97 | 130000€ | 935€ |
2022-11-23 | 16 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 106 | 23 | 112000€ | 1057€ |
2021-09-06 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 144 | 160 | 75000€ | 521€ |
2023-06-30 | 10 | VC C DUPONCHELLE D BD METZ | 3 | 48 | 78 | 58000€ | 1208€ |